Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба180 000 €2 950 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, град София, на последен осми етаж в панелен блок. Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е след основен ремонт и разполага с асансьор и контрол на достъпа в сградата. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция и градски транспорт, както и до основни удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между практичност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.