Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 20 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale180,000 €2,950 €/m²

Expected rent555 € /mo

Area

61 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, град София, на последен осми етаж в панелен блок. Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е след основен ремонт и разполага с асансьор и контрол на достъпа в сградата. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция и градски транспорт, както и до основни удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между практичност и удобство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.