Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Дружба 1, град София, разположен на 3-ти етаж в сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с дневна и спалня, както и балкон, осигуряващ допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе, поликлиника и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района