Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale180,000 €3,000 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2011
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Дружба 1, град София, разположен на 3-ти етаж в сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с дневна и спалня, както и балкон, осигуряващ допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе, поликлиника и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby