Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба145 000 €2 543 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 9.4% · 15 000 €
  1. 160 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 0 € (0%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 149 000 €▼ 11 000 € (6.9%) 9 Март 2026Намаление на цената
  4. 148 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 6 Април 2026Намаление на цената
  5. 147 499 €▼ 501 € (0.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  6. 145 000 €▼ 2 499 € (1.7%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  7. 146 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 29 Юли 2026Повишение на цената
  8. 145 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Найс Хоум' представя на своите клиенти, двустаен апартамент, обзаведен, с много добра локация. Имотът се състои от: хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тоалетна. Сградата е санирана. Намира се в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и големи супермаркети. Жилището е подходящо, както за живеене, така и с цел инвестиция (гарантиран месечен наем 900 лева). Отоплението е на ТЕЦ. Изложението е изток. Режийните консумативи са много ниски. Апартаментът може лесно да бъде преустроен в тристаен. За контакт и огледи се обадете на:0878421100

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района