Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с панорама към Витоша в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба154 900 €2 717 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Дружба 1, град София, с обща площ от 64 кв.м. включително терасите. Разпределението включва кухня с приобщена тераса, дневна, спалня с килер, отделни баня и тоалетна. Апартаментът е на последен етаж (6 от 6) в панелен блок с асансьор. Сградата е санирана, с ремонтиран покрив и подменени щрангове. Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт, метро, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна и социална инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.