ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025

Продажба228 855 €2 179 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 16 !
Продажба директно от строител!
Предлагаме апартамент в нова бутикова сграда в кв. Дружба 1, ул. 5037
Чудесна локация в близост до спирки на градски транспорт и метростанция.

Апартамент А52 се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 104.50 кв.м.
Разпределение: предверие,дневна,спалня,баня,wc,килер,тераса
В близост до 13 ОДЗ Калинка (между блок 85 и блок 88) и 108 СУ Никола Беловеждов -Иновативно училище по предприемачество и бизнес.

Апартаментите ще бъдат завършени на мазилка и подова замазка, входна блиндирана врата, монтирани ключове/контакти, луксозни общи части. Разполагаме с двустайни и тристайни апартаменти и подземни и наземни паркоместа.
Формат Строй ООД e доказан строител с богат опит. Ние гарантираме качествено строителство на отлични цени

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.