SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 6 November 2025 Updated: 6 November 2025

Sale228,855 €2,179 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

105 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,015 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 457 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Акт 16 !
Продажба директно от строител!
Предлагаме апартамент в нова бутикова сграда в кв. Дружба 1, ул. 5037
Чудесна локация в близост до спирки на градски транспорт и метростанция.

Апартамент А52 се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 104.50 кв.м.
Разпределение: предверие,дневна,спалня,баня,wc,килер,тераса
В близост до 13 ОДЗ Калинка (между блок 85 и блок 88) и 108 СУ Никола Беловеждов -Иновативно училище по предприемачество и бизнес.

Апартаментите ще бъдат завършени на мазилка и подова замазка, входна блиндирана врата, монтирани ключове/контакти, луксозни общи части. Разполагаме с двустайни и тристайни апартаменти и подземни и наземни паркоместа.
Формат Строй ООД e доказан строител с богат опит. Ние гарантираме качествено строителство на отлични цени

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.