Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026

Продажба274 626 €2 640 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в нова сграда в квартал Дружба 1, София.
Разпределението включва спалня, просторен хол с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Допълнително има покривна тераса с площ 25 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и добре поддържани общи части. Има контрол на достъпа и паркомясто.
Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и зелени площи, което осигурява добър градски комфорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.