Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 8 January 2026 Updated: 8 January 2026

Sale274,626 €2,640 €/m²

Expected rent556 € /mo

Area

104 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 662 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в нова сграда в квартал Дружба 1, София.
Разпределението включва спалня, просторен хол с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Допълнително има покривна тераса с площ 25 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и добре поддържани общи части. Има контрол на достъпа и паркомясто.
Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, ресторанти и зелени площи, което осигурява добър градски комфорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и градска среда.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.