Продажба

Двустаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба289 140 €3 011 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
96 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 011 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Драгалевци, София, разположен на партерен етаж в бутикова сграда. Общата площ е 96 кв.м, като към жилището има и собствен двор от 163 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и мазе. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е тухлена, с висококачествено изпълнение и естествени материали като камък и дърво, а апартаментът е с високи тавани и алуминиева дограма с френско остъкляване. Предвидени са шумоизолация и асансьор.

Локацията предлага тиха среда с много зеленина и лесен достъп до основни пътни артерии, което осигурява удобна връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, комбинирани с градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 283 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района