Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба206 795 €2 176 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в Драгалевци, бул. Черни връх. Жилището е с площ от 95 кв.м. и се намира на партерен етаж в четириетажна сграда. Разпределението е функционално, с оптимално естествено осветление и простор, подходящо за съвременно семейство. Сградата е изградена от тухла с внимание към енергийната ефективност и шумоизолация. Предвидени са удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Локацията съчетава спокойствие и чист въздух с бърз достъп до градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в близост до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.