Продажба

Двустаен апартамент с големи прозорци в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба203 670 €2 190 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
93 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 190 €/м² срещу 2 783 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 93 кв.м е разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2008 г. в престижния квартал Драгалевци. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализация според предпочитанията на бъдещия собственик. Отоплението е с ток или газ, като сградата е газифицирана и има изградена инсталация за подово отопление. Апартаментът включва голяма дневна, просторна спалня и санитарен възел, с възможност за обособяване на дрешник. Сградата разполага със собствен двор с красива градина, подходяща за семейни активности и отдих на открито. Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно е с бърз достъп до магазини, ресторанти и детски център, в близост до ул. Захари Зограф.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 904 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи прозорци
  • газифицирана сграда
  • собствен двор с градина
  • тих район с добра инфраструктура
Недостатъци
  • партерен етаж
  • готов за довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Голяма дневна
  • просторна спалня
  • един санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района