ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба229 000 €2 662 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 6 000 €
  1. 223 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▲ 6 000 € (2.7%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в Драгалевци, София.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, голяма тераса лоджия и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и предвидено газово отопление с индивидуално котле.
Комплексът е затворен с озеленен двор, детска площадка, охрана и видеонаблюдение, разположен в тих район с лесен достъп до Околовръстен път и близо до Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен начин на живот в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • издаване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района