Продажба

Двустаен апартамент с дворче в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Декември 2024 Обновено: 3 Декември 2024
Продажба250 000 €3 472 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 472 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Драгалевци, София, построен през 2021 г. в тухлена сграда. Разполага с просторна дневна с кухня, спалня и санитарен възел. От дневната се излиза на малко дворче, което осигурява спокойствие и свеж въздух. Жилището е част от нова сграда с включено паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Намира се на пешеходно разстояние от магазини като Фантастико и Лидл, в район с добра инфраструктура и близост до природата. Подходящо за хора, търсещи баланс между градски удобства и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • дворче
  • паркомясто
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 668 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района