Продажба

2-стаен апартамент в Драгалевци с общ двор и барбекю

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба184 900 €2 719 €/м²
Очакван наем747 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 719 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в квартал Драгалевци, София.
Разпределение включва просторна дневна с кухня (29,22 кв.м), отделна спалня (15,44 кв.м), коридор и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 1999 г., с разрешение за ползване и отопление на електричество, с възможност за газ.
Локацията предлага тишина и зеленина, близост до Витоша и удобен достъп до града, като има общ двор с барбекю и кът за отдих.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • общ двор с барбекю
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Разпределение

  • дневна 29,22 кв.м
  • спалня 15,44 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района