Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба198 000 €3 000 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Драгалевци, гр. София, част от нов жилищен проект с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва преходни стаи на втори етаж в четириетажна сграда, с обща площ от 66 кв.м, подходяща за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, изградена по енергийно ефективни стандарти с качествени материали като каменна вата и седемкамерна дограма, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата на Витоша, както и удобен достъп до основни услуги и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качество на строителството
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района