Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с подово отопление

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба197 040 €3 031 €/м²
Очакван наем747 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 031 €/м² срещу 2 783 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 65 кв.м, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с подово отопление и 7-камерна PVC дограма с четворен стъклопакет.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от благоустроен район с паркоустройство и двор.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и функционалност в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • качествени материали
  • благоустроен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района