Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба192 750 €3 266 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 266 €/м² срещу 2 783 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Драгалевци, град София, разположен на трети етаж в нова бутикова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, като към имота има и склад в сутерена.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, подово отопление, конвектори за охлаждане, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага ниско застрояване, много светлина и гледка към Витоша, с удобен достъп до училища, магазини и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в спокоен, но добре свързан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 855 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района