Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Драгалевци с гледка към града

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба192 750 €3 323 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Драгалевци, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с изглед към града.
Сградата е тухлена, с качествени материали и 7-камерна дограма, строителство от 2028 г., с изпълнени инсталации и предаване на шпакловка и замазка.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на столицата.
Подходящ за хора, търсещи уединение и възможност за индивидуално довършване на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
близо до природа
нова сграда

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.