Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба236 000 €2 744 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 13 000 €

249 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
236 000 €▼ 13 000 € (5.2%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание просторен двустаен апартамент със страхотен потенциал в най-хубавата и предпочитана част на квартал Дианабад.
Апартаментът е разположен на 1-ви етаж над магазини и има следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Локацията предлага бърз достъп до централни булеварди, университети, паркове и метро. В района има отлична инфраструктура и стабилно търсене на имоти под наем.
В близост са на разположение няколко детски градини, реномирани школи и училища.
За ваше удобство около блока разполагате с множество хранителни магазини.
Добре поддържани общи части в сградата.
Изложение: юг.
Закупувайки този имот, Вие разполагате с всичко необходимо за едно уютно и комфортно живеене.
Идеален както за живеене, така и за инвестиция!
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.