Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 5 November 2025 Updated: 3 June 2026
Sale236,000 €2,744 €/m²
Expected rent681 € /mo
Area
86 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,047 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.2% · 13,000 €
  1. 249,000 €5 November 2025Първоначална цена
  2. 236,000 €▼ 13,000 € (5.2%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме на Вашето внимание просторен двустаен апартамент със страхотен потенциал в най-хубавата и предпочитана част на квартал Дианабад.
Апартаментът е разположен на 1-ви етаж над магазини и има следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Локацията предлага бърз достъп до централни булеварди, университети, паркове и метро. В района има отлична инфраструктура и стабилно търсене на имоти под наем.
В близост са на разположение няколко детски градини, реномирани школи и училища.
За ваше удобство около блока разполагате с множество хранителни магазини.
Добре поддържани общи части в сградата.
Изложение: юг.
Закупувайки този имот, Вие разполагате с всичко необходимо за едно уютно и комфортно живеене.
Идеален както за живеене, така и за инвестиция!
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 279 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby