Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба212 600 €2 657 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда S-Tower, разположен в квартал Дианабад, София. Имотът е на 4-ти етаж от 15, с обща площ 80 кв.м, включително тераса и мазе.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, една спалня и просторна дневна с кухня, като терасата е с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висок клас на изпълнение, оборудвана с асансьор, паркинг и охрана. Срокът на завършване е есента на 2027 г.

Локацията е на бул. Г.М. Димитров, в близост до бизнес сгради, магазини и СПА център, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и добра инвестиционна възможност в централна градска зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.