Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale212,600 €2,657 €/m²
Expected rent688 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 15
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment943 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда S-Tower, разположен в квартал Дианабад, София. Имотът е на 4-ти етаж от 15, с обща площ 80 кв.м, включително тераса и мазе.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, една спалня и просторна дневна с кухня, като терасата е с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висок клас на изпълнение, оборудвана с асансьор, паркинг и охрана. Срокът на завършване е есента на 2027 г.

Локацията е на бул. Г.М. Димитров, в близост до бизнес сгради, магазини и СПА център, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и добра инвестиционна възможност в централна градска зона.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • склад
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby