Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба220 680 €2 982 €/м²

Очакван наем681 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска979 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2027 г. в квартал Дианабад, София. Жилището е с площ от 74 кв.м и разполага с голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е проектирана с висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ. Има опция за закупуване на паркомясто или гараж на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествено строителство
близо до метро
добра инфраструктура

Недостатъци

предлага се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.