ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дианабад с южно изложение

СофияДианабад

Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба210 000 €3 134 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в Дианабад, София. Намира се на 7-ми от 8 етажа в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Апартаментът е непроходен с югозападно изложение.

Сградата е с висока енергийна ефективност клас А+, с газово отопление и подово отопление, видеонаблюдение и охрана. Предава се на шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до Ловен парк, Борисовата градина, Софийски зоопарк, училища и детски градини, с удобен достъп до метростанция и търговски центрове.

Подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и зеленина в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
висока енергийна ефективност
близо до парк
газово отопление

Недостатъци

последен етаж
предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.