Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба153 600 €2 327 €/м²

Очакван наем688 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.5% · 2 200 €

151 400 €6 Март 2026Първоначална цена
159 700 €▲ 8 300 € (5.5%) 4 Април 2026Повишение на цената
146 700 €▼ 13 000 € (8.1%) 3 Май 2026Намаление на цената
153 600 €▲ 6 900 € (4.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕД АКТ - 15 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ПРЕКРАСЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ !!! НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО, СЪЩЕВРЕМЕННО МНОГО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО... В Близост до: Метростанция, Училища, Детски Градини, Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания !!! Апартаментът се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария, Непреходна спалня, Баня с тоалетна, Входно антре позволяващо вграждане на гардероб и Тераса. Изключителпно луксозни общи части и Асансьор, Седем Камерна ПВЦ дограма със троен стъклопакет, Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО. ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити !!!
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.