ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дианабад с голяма тераса

СофияДианабад

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба189 000 €3 098 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

9 / 19

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, на ул. Буенос Айрес. Разпределението включва дневна с голяма тераса лоджия, просторна кухня с трапезария, спалня и санитарен възел. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 19 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 г., с PVC дограма и отопление на ТЕЦ, което осигурява ниски сметки. Локацията е удобна, близо до Търговска лига и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре разпределен апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
асансьор
ниски сметки за отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.