SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 8 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale189,000 €3,098 €/m²

Expected rent690 € /mo

Area

61 m²

Floor

9 / 19

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent690 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 149 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, на ул. Буенос Айрес. Разпределението включва дневна с голяма тераса лоджия, просторна кухня с трапезария, спалня и санитарен възел. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 19 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 г., с PVC дограма и отопление на ТЕЦ, което осигурява ниски сметки. Локацията е удобна, близо до Търговска лига и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре разпределен апартамент в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
юг/западно изложение
асансьор
ниски сметки за отопление

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.