Продажба+53% над пазара

2-стаен апартамент в Дианабад с балкон и склад

СофияДианабад
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба359 999 €5 999 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Дианабад, на ул. Тинтява. Разполага с дневна с кухненски тракт (28 кв.м.), спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна, коридор и балкон (4 кв.м.). Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2022 г. и оборудвана с асансьор. Сградата е с вентилируема фасада и облицовка от камък. Вътрешното обзавеждане е дизайнерско, с подови настилки от ламинат и теракота, а дограмата е дървена тип „американски“. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ и климатик. Локацията е удобна, близо до метростанция „Жолио Кюри“, спирки на градски транспорт и множество търговски и здравни заведения. Имотът включва и складово помещение от 5 кв.м. Общо жилището предлага балансирано разпределение и съвременни удобства, подходящи за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна /28 кв.м./
  • спалня /12 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района