Sale+54% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 3 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale359,999 €5,999 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 862 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Дианабад, на ул. Тинтява. Разполага с дневна с кухненски тракт (28 кв.м.), спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна, коридор и балкон (4 кв.м.). Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2022 г. и оборудвана с асансьор. Сградата е с вентилируема фасада и облицовка от камък. Вътрешното обзавеждане е дизайнерско, с подови настилки от ламинат и теракота, а дограмата е дървена тип „американски“. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ и климатик. Локацията е удобна, близо до метростанция „Жолио Кюри“, спирки на градски транспорт и множество търговски и здравни заведения. Имотът включва и складово помещение от 5 кв.м. Общо жилището предлага балансирано разпределение и съвременни удобства, подходящи за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна /28 кв.м./
  • спалня /12 кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby