ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба235 170 €3 094 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, в нова тухлена сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от общо 4.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна площ от 76 кв.м. Подходящ за живеене или инвестиция.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, предлагащи завършване до ключ с оборудвани бани и настилки.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мария Луиза, трамвайни спирки и зелени зони за отдих. Районът се обновява с нови сгради, което осигурява хармонична градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.