Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба182 000 €2 493 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Цар Самуил.

Разполага с функционално разпределение на 73 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и включва подземни гаражи и богато озеленяване около нея.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост, централна жп гара и парк-градини, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.