ПродажбаНа пазарно ниво

Широк 2-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба219 000 €3 128 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център. Намира се на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва голям хол и спалня, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията. Липсва информация за годината на строителство.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.