Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса и паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба182 270 €2 761 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 66 кв.м в широкия център на София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанции и градски транспорт, както и до магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага завършване до ключ и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.