SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale205,000 €3,153 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 164 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен тухлен апартамент със застроена площ от 56.11кв.м.(65.22кв.м. с общ. части).

Реф. 586

Състои се от: Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, баня с тоалетна и килер. Изложение: югозапад.

Към апартамента се предлага гараж, който се заплаща допълнително.

Жилището се предава на фина мазилка и замазка,хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана блиндирана входна врата.

Жилищна сграда Цар Симеон се намира в гр.София , на ул.'Българска морава' 115, на пешеходно разстояние от бул. Опълченска , бул. Сливница .

Местоположението на сградата е комуникативно и осигурява бърз достъп до различни райони на столицата.

Инфраструктура на района: Зона-Б4' е спокоен и озеленен квартал с отлична инфраструктура, който се намира в широкия център на столицата.

Транспорт: Автобуси 101; 11; 309; 310; 74 ; 77; 82;86;Тролей 6; 7 по бул. Сливница . Тролей 1, 5 и Автобус 60; 74 по ул. Опълченска .

Метростанция Опълченска на 3 минути.

Детски градини: ДГ 1; ДГ 194; ДГ 50 в района.

Училища: СУ Софийска техническа гимназия ; 46 ОУ К.Фотинов ; 18СУ Уилям Гладстон ; НГ Св.Лука ; Английска бизнес гимназия и колеж;

НПГ Ломоносов ; 14СУ Проф, Златаров ; 134СУ Димчо Дебелянов .

Услуги: 11 ДКЦ; Мед. центрове, зъболекари, мед.лаборатория, магазини, МОЛ София', БИЛА , фитнес центрове, банки, заведения, бензиностанции и др.

Спорт и почивка: Парк Св.Никола , парк Възраждане ; Спортна зала София с плувен басейн и спортни клубове.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby