Продажба

2-стаен апартамент тип лофт в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба155 000 €3 875 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 875 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент тип лофт с площ от 40 кв.м, разположен на партерен етаж в Центъра на София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и баня на първо ниво с височина 3.10 м, както и спалня на второ ниво с височина 1.90 м.

Жилището е в тухлена сграда от 2007 г., с отопление на ТЕЦ и климатик, и е реновирано.

Локацията е тиха улица близо до метростанция Лъвов мост, с възможност за паркиране на малка кола.

Имотът е подходящ за градски живот със съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района