ПродажбаНа пазарно ниво

Панорамен двустаен апартамент с голяма тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба244 000 €2 595 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Бъкстон, София. Жилището е с обща площ 94 кв.м и чиста площ 61 кв.м, разпределено в просторна всекидневна, спалня с дрешник, санитарен възел и тераса от 18 кв.м с югозападно изложение, осигуряваща панорамна гледка към Витоша. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Отоплението е комбинирано на газ и електричество, а строителството е на доказан строител с качество. Има възможност за закупуване на гараж, което добавя удобство за автомобил.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка към Витоша
голяма тераса 18 кв.м
югозападно изложение
отопление на газ и ток

Недостатъци

последен етаж
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.