SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 5 February 2026 Updated: 8 July 2026

Sale244,000 €2,595 €/m²

Expected rent638 € /mo

Area

94 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,083 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 445 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Бъкстон, София. Жилището е с обща площ 94 кв.м и чиста площ 61 кв.м, разпределено в просторна всекидневна, спалня с дрешник, санитарен възел и тераса от 18 кв.м с югозападно изложение, осигуряваща панорамна гледка към Витоша. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Отоплението е комбинирано на газ и електричество, а строителството е на доказан строител с качество. Има възможност за закупуване на гараж, което добавя удобство за автомобил.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка към Витоша
голяма тераса 18 кв.м
югозападно изложение
отопление на газ и ток

Cons

последен етаж
предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.