Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба236 800 €2 690 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.8% · 39 200 €
  1. 197 600 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 236 800 €▲ 39 200 € (19.8%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 757 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2014 г. в квартал Бъкстон, София. Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява добро естествено осветление и удобство. Сградата е поддържана, а районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 051 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 200 € (19.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествена светлина
  • тих и зелен квартал
  • добра локация
Недостатъци
  • втори етаж
  • обща тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • една спалня
  • баня с тоалетна
  • една обща тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района