Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Бъкстон с подово отопление и тераса

СофияБъкстон

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба245 833 €2 961 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Бъкстон в София. Имотът се намира на последен, 7-ми етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и осигурена естествена светлина, като е предвидено подово отопление и алуминиева дограма ETEM.

Сградата е с модерна визия, включваща окачена вентилируема фасада и енергийно ефективни решения като термопомпа. Общите части са изпълнени с качествени материали и изчистен дизайн.

Локацията е удобна, близо до спирка на трамвай 5, което осигурява бърз достъп до центъра на София, като същевременно районът запазва спокойна жилищна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом в добре развит градски район с удобна транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
подово отопление
енергийна ефективност

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.