Продажба

Двустаен апартамент в Бъкстон с подово отопление и тераса

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба245 833 €2 961 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (27 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (27 имота) — 2 961 €/м² срещу 2 720 €/м².

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Бъкстон в София. Имотът се намира на последен, 7-ми етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и осигурена естествена светлина, като е предвидено подово отопление и алуминиева дограма ETEM.

Сградата е с модерна визия, включваща окачена вентилируема фасада и енергийно ефективни решения като термопомпа. Общите части са изпълнени с качествени материали и изчистен дизайн.

Локацията е удобна, близо до спирка на трамвай 5, което осигурява бърз достъп до центъра на София, като същевременно районът запазва спокойна жилищна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом в добре развит градски район с удобна транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подово отопление
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района