Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale245,833 €2,961 €/m²

Expected rent636 € /mo

Area

83 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,091 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent636 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 455 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Бъкстон в София. Имотът се намира на последен, 7-ми етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и осигурена естествена светлина, като е предвидено подово отопление и алуминиева дограма ETEM.

Сградата е с модерна визия, включваща окачена вентилируема фасада и енергийно ефективни решения като термопомпа. Общите части са изпълнени с качествени материали и изчистен дизайн.

Локацията е удобна, близо до спирка на трамвай 5, което осигурява бърз достъп до центъра на София, като същевременно районът запазва спокойна жилищна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом в добре развит градски район с удобна транспортна връзка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
подово отопление
енергийна ефективност

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.