ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бъкстон с подово отопление

СофияБъкстон
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба179 990 €2 499 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 10 000 €
  1. 189 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 184 500 €▼ 5 490 € (2.9%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 179 990 €▼ 4 510 € (2.4%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Бъкстон, част от затворен комплекс.
Жилището разполага с входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон (лоджия), осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и включва подово отопление, индивидуално газово котле и възможност за климатизация.
Комплексът предлага частен парк, детски площадки, спортни съоръжения и контрол на достъпа, разположен в зелена и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района