Продажба

Двустаен апартамент в Бъкстон с подово отопление и термопомпа

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба203 333 €2 946 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 2 946 €/м² срещу 2 757 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бъкстон, София, част от нов жилищен проект с ограничено ново строителство.

Разпределението е функционално с просторни помещения и обилна естествена светлина, подходящо за съвременно семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с алуминиева дограма ETEM, подово отопление и термопомпа за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до спирка на трамвай 5, осигуряваща бърз достъп до центъра и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 902 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • енергийна ефективност
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района