Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale153,300 €2,358 €/m²
Expected rent638 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment680 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 42 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.6% · 5,700 €
  1. 159,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 146,800 €▼ 12,200 € (7.7%) 4 May 2026Намаление на цената
  3. 153,300 €▲ 6,500 € (4.4%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Акт 14!!!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба двустаен апартамент в нова сграда.
Общата площ на апартамента е 65 м2, чистата площ е 53 м2.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, тераса.
Предава се на шпакловка и замазка. Изложение югоизток.
Отопление на газ и електричество.
Качествено строителство от доказан строител!
Има възможност за закупуване на гараж.

Акт 16 края на 2027 г.

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1701789
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby