Продажба

Двустаен апартамент в Бъкстон с обща тераса

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба206 000 €3 269 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 000 €
  1. 216 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 206 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 3 269 €/м² срещу 2 757 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Бъкстон, на бул. Цар Борис III, част от жилищен комплекс с АКТ 16 от 2024 г.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, обща тераса, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена от 2024 г., с асансьор и модерни инсталации – интернет, видео наблюдение, СОТ и домофон. Отоплението е локално на газ или чрез климатици.

Комплексът е затворен тип с вътрешен двор, зелени площи и детски кът, разположен близо до спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в ново строителство и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • интернет и СОТ
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • непреходна стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района