Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с гледка в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба149 900 €3 258 €/м²
Очакван наем642 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Бъкстон, град София, разположен на 8-ми етаж от 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с асанссьор и поддържани общи части, строителството е тип ЕПК. Жилището е в добро състояние и предлага много естествена светлина чрез големите прозорци.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готов наемател и незабавна доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асанссьор
  • естествена светлина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района