Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 8 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale149,900 €3,258 €/m²
Expected rent638 € /mo
Area
46 m²
Floor
8 / 16
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 27 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Бъкстон, град София, разположен на 8-ми етаж от 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с асанссьор и поддържани общи части, строителството е тип ЕПК. Жилището е в добро състояние и предлага много естествена светлина чрез големите прозорци.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готов наемател и незабавна доходност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асанссьор
  • естествена светлина
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • антре

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby