медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (74 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (74 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 958 €/м².
Този 2-стаен апартамент се намира в квартал Борово, София, на 8-ми етаж от 14-етажна тухлена сграда от 1980 г. Имотът предлага южно изложение с панорамна гледка към Витоша, което осигурява много светлина и приятна атмосфера.
Разпределението включва просторен хол, голяма спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и допълнително място за съхранение. От спалнята и кухнята има излаз към тераса с красива гледка към планината.
Сградата е с добре поддържани общи части и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта. Налични са множество паркоместа около блока.
Локацията е удобна, с близост до метростанция 'Красно село', пазар, училище, медицински център, магазини и заведения. Това прави имота подходящ за ежедневен градски живот с лесен достъп до основни услуги.
Апартаментът съчетава функционалност и красива гледка, което го прави практичен избор за живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 828 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 828 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 620 €/мес
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 485 €/мес
медиана 3 146 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 899 €/мес наем · доплащаш ~ 1 577 €/мес