ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с южна гледка към Витоша в Борово

СофияБорово
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба204 000 €2 720 €/м²
Очакван наем687 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▼ 6.4% · 14 000 €
  1. 218 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 218 000 €▲ 0 € (0%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 216 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 5 Март 2026Намаление на цената
  4. 216 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  5. 214 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 23 Април 2026Намаление на цената
  6. 214 000 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на цената
  7. 214 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  8. 209 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  9. 209 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  10. 209 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  11. 209 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  12. 204 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  13. 204 000 €▲ 0 € (0%) 17 Юни 2026Повишение на цената
  14. 204 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 2-стаен апартамент се намира в квартал Борово, София, на 8-ми етаж от 14-етажна тухлена сграда от 1980 г. Имотът предлага южно изложение с панорамна гледка към Витоша, което осигурява много светлина и приятна атмосфера.

Разпределението включва просторен хол, голяма спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и допълнително място за съхранение. От спалнята и кухнята има излаз към тераса с красива гледка към планината.

Сградата е с добре поддържани общи части и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта. Налични са множество паркоместа около блока.

Локацията е удобна, с близост до метростанция 'Красно село', пазар, училище, медицински център, магазини и заведения. Това прави имота подходящ за ежедневен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Апартаментът съчетава функционалност и красива гледка, което го прави практичен избор за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка към Витоша
  • добра локация
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • малък коридор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района