Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo
Published: 9 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale204,000 €2,720 €/m²
Expected rent689 € /mo
Area
75 m²
Floor
8 / 14
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment905 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent689 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

13 changes since listing▼ 6.4% · 14,000 €
  1. 218,000 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 218,000 €▲ 0 € (0%) 2 March 2026Повишение на цената
  3. 216,000 €▼ 2,000 € (0.9%) 5 March 2026Намаление на цената
  4. 216,000 €▲ 0 € (0%) 5 March 2026Повишение на цената
  5. 214,000 €▼ 2,000 € (0.9%) 23 April 2026Намаление на цената
  6. 214,000 €▲ 0 € (0%) 23 April 2026Повишение на цената
  7. 214,000 €▲ 0 € (0%) 9 May 2026Повишение на цената
  8. 209,000 €▼ 5,000 € (2.3%) 3 June 2026Намаление на цената
  9. 209,000 €▲ 0 € (0%) 3 June 2026Повишение на цената
  10. 209,000 €▲ 0 € (0%) 3 June 2026Повишение на цената
  11. 209,000 €▲ 0 € (0%) 3 June 2026Повишение на цената
  12. 204,000 €▼ 5,000 € (2.4%) 17 June 2026Намаление на цената
  13. 204,000 €▲ 0 € (0%) 17 June 2026Повишение на цената
  14. 204,000 €▲ 0 € (0%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този 2-стаен апартамент се намира в квартал Борово, София, на 8-ми етаж от 14-етажна тухлена сграда от 1980 г. Имотът предлага южно изложение с панорамна гледка към Витоша, което осигурява много светлина и приятна атмосфера.

Разпределението включва просторен хол, голяма спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и допълнително място за съхранение. От спалнята и кухнята има излаз към тераса с красива гледка към планината.

Сградата е с добре поддържани общи части и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта. Налични са множество паркоместа около блока.

Локацията е удобна, с близост до метростанция 'Красно село', пазар, училище, медицински център, магазини и заведения. Това прави имота подходящ за ежедневен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Апартаментът съчетава функционалност и красива гледка, което го прави практичен избор за живеене.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • панорамна гледка към Витоша
  • добра локация
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 6% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • малък коридор

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby